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烂尾数十年,价值相加几十亿,杭州最坑烂尾楼已动工!

摘要:“丰潭路上的烂尾楼,是不是已经动工了啊?看到有人在施工,”这句话来自于购房者在后台中的留言。想必关注楼市的人看到这个信息,脑海中瞬间会浮出一个楼盘名:水岸莲花。也不禁产生疑问:难道水岸莲花,这个杭州数一数二的烂尾楼,又要复活了吗?为此,笔者前往了一趟项目现场,也询问到了一些关于这个烂尾楼的新信息。

     “丰潭路上的烂尾楼,是不是已经动工了啊?看到有人在施工,”这句话来自于购房者在后台中的留言。想必关注楼市的人看到这个信息,脑海中瞬间会浮出一个楼盘名:水岸莲花。也不禁产生疑问:难道水岸莲花,这个杭州数一数二的烂尾楼,又要复活了吗?为此,笔者前往了一趟项目现场,也询问到了一些关于这个烂尾楼的新信息。

    01、已动工,只有不到20人 工程进度缓慢

    这个名为水岸莲花的烂尾楼,位于城西文三西路和丰潭路交汇处,与丰潭路地铁口直线距离不超过800米。

    从钱江路出发,坐上地铁2号线,丰潭路站下车,再走上几分钟,差不多半个小时左右就能到达该项目。
    
    因水岸莲花几乎是丰潭路周围几公里最高的建筑,一出地铁,走向项目的路上,就可以清晰的看见它。

    项目的整体框架已然建成,但外立面等都裸露在外,过于显眼。



    走近水岸莲花之后,会发现工地上已经有人在施工,传送工人上下的工程电梯也在缓缓的运作。

    询问工地上的工人所知,水岸莲花开工有一段时间了,疫情稳定之后就在开始动工。不过,由于工作人员不多,不到20个,工程进度就一直是很缓慢的状态。

   之前,水岸莲花主要是外围施工,现在绿色防护网都已经拆除,还剩下裙楼层的绿色防护网。



    围绕着水岸莲花转上一圈,周边都是一些老旧的居民小区,项目旁边有条小河,以及还有着一座公园,居住生活环境已然成熟。



    据周边的超市人员所说:这个烂尾楼动工停工持续了好几年,一点也不着急的样子。现在动工了也没几个工作人员,看样子还是要烂一段时间的。

   02、又是空中花园,又是最深地下车库

    历时数十年,几经波折

    被不少购房者称之为杭州数一数二烂尾楼的水岸莲花,早在2010年3月时有领取过预售证。

    当时,水岸莲花拿到预售证后,定于4月2日开盘,主力户型282-414㎡,当时预售42000万/㎡。据透明售房网数据记录,项目迄今为止有过6套房源成交的历史,分别为2套顶跃住宅、4套商铺。

    在此之后,水岸莲花就再无水花。直到2017年时,传出绿城将要接手水岸莲花的消息,一时间引爆了楼市圈,但最终的结果是无疾而终。



     在这些时间内,关于水岸莲花的谈论可谓颇多,对于造成如今这样结果的猜测也各有不同。

    要是追溯水岸莲花的起起落落,还得从1999年说起。当时,浙江荣邦房地产开发有限公司接手富华楼以及边上的一块空地,也就是现在的水岸莲花,定位打造成一座“空中花园”。

    但还未等动工,这一地块所在行政区由余杭区变为西湖区,再加上项目规划的多次调整。

    动工时间一下拖到了2006年的年底,而后又遭遇拆迁问题,一度停工。

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    作为浙江荣邦房地产开发有限公司的控股人蒋氏父子,最初的空中花园”方案放弃之后。又开始有着一个大胆的想法,建设一个深约40米、约12层的“亚洲最深”地下立体车库。开盘时,定位于“53席新国学大宅”。

    据说,为了这个地下车库,水岸莲花整整多花了32个月的时间,目前该车库已经建成。从如今工程进度来看,水岸莲花的全面貌将于何时和我们见面,还是未知数。

    无独有偶,前段时间萧山奥体核心区的烂尾楼也有着将要“复活”的迹象,这个烂尾楼位于澄品101旁边。

    03、百亿地块旁烂尾楼 违反法律,将法拍易主

    前段时间,阿里拍卖挂上了一个重磅“商品”,位于奥体核心的烂尾楼万禹大厦被挂上了拍卖页面。评估价约7.8亿元,起拍价为7亿元,保证金达到1.4亿元,每次加价至少350万元。

    地块在2010年时,被杭州广建置业有限公司以1.2亿拿下,规划总建筑面积94873㎡,地上部分由A、B两座塔楼以及商业、餐饮裙楼组成。

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    但由于其各种违反法律的操作,万禹大厦陷入停工,烂尾至今已达六年之久,负责人跑路许久。

    在2018年5月时,被杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪,判处罚金30万元;负责人许承阜犯非法吸收公众存款罪,判处有期徒刑7年,并处罚金25万元。

    其案件涉及金额高达近亿元,因此市值7.8亿的万禹大厦就被挂到法拍的页面上。

    从挂出的法拍开始时间来看,万禹大厦预计将于10月26日正式易主。

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    最后,将会是谁拍下了呢?我们也将持续关注,拭目以待。

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发布日期:2020-10-30 阅读(281)
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